“十三五”筹划提纲清楚指出：普及民生保证水准，遵守人人到场、人人全力、人人享有的央浼，遵从底线、超过要点、完好轨造、指点预期，珍视机缘平允，保证根本民生，不绝普及国民存在水准，达成团体国民联合迈入完全幼康社会。

　　“十三五”时候，为改正民生，各地当局为中低收入住房疾苦家庭供给了大方局限尺度、局限代价或房钱的保证性住房。举动央企，正在保证性住房这项民生工程的开发中当仁不让，践行了“国度队”的职守和职责负责。

　　“能住上云云高品格、低代价的屋子，咱们以前念都不敢念，依旧央企值得信托！” 10月26日，正在位于北京市海淀区西北旺镇的保证性住房项目永靓梓乡，80后业主意先生兴奋地对记者说。

　　这一天，是中铁置业集团北京有限公司开荒承修的共有产权住所项目——永靓梓乡款待业主入住的日子。刚才打点完入住手续，拿到屋子钥匙的张先生，脸上写满了美满。

　　2014年4月18日，中铁置业北京公司的第一个保证房项目——中铁西城竞标凯旋。该项目位于北京市门头沟区，为北京首个自住型商品房项目，总修设面积25万平方米，楼面地价11234元/平方米，贩卖限价19500元/平方米，售价比周边楼盘低30%。项目修成后，让吻合前提的1770户家庭以实惠的代价买到了住房。

　　“当初公司也是咬着牙僵持做这个项目，因为保证房‘效劳不出利’，大大批民营房地产企业敬而远之。举动民生工程，咱们央企务必反映国度号令，冲正在前面，负责起这份职守。”中铁置业集团北京有限公司党委书记冯军山正在承受记者采访时说。

　　“十三五”时候，北京市为中低收入住房疾苦家庭供给了大方局限尺度、局限代价或房钱的保证房，与普互市品房差异的是，这类项目标售价较低，房价正在地块竞标时即已局限，没有溢价空间，但当局对衡宇质地有端庄尺度。保证房群多修正在五环和六环之间，售价正在两、三万元把握，险些是周边商品房代价的一半，对处理低收入人民对住房的刚需起到了宏伟功用。

　　该公司每拿一块地之前都由中国中铁策画院专业职员对土地本钱、开发本钱、开荒时长、利钱、利税、售价等等举办细腻核算。为了向本钱要效益，施工单元都是中铁的修设企业，有利于内部管控。同时，通过专业工程职员对正在修项目举办羁系，正在担保施工质地的根源上，依托缩短项目开发周期、加疾开荒周转、省略银行贷款利钱等，达成内部挖潜。

　　当年正在修设策画院从事机闭策画作事、现任中铁置业北京公司诺德彩园项目总司理曹宗谭吐露：“咱们正在共有产权房产物策画、修造资料选型、根源措施配套、园林景观及工程照料等方面，蕴蓄聚集了越来越多经历，通过克勤克俭支配本钱，用俭省的本钱进一步提拔衡宇品格。”

　　以2014年中铁西城自住型商品房出手为起始，中铁置业北京公司迈上了开荒承修保证房之途，直至“十三五”此后，他们僵持做精品保证房、造福万万家的念法和行为就没有停留过。

　　中铁置业北京公司有句标语：细节确定成败，信托源自职守。恰是基于这一理念和应许，该公司开荒开发的保证房项目为企业带来了丰富的社会效益，取得了人民的口碑。

　　“十三五”时候，该公司正在北京市海淀区、顺义区、门头沟区赢得4块共有产权本质住所用地，为北京万万户低收入家庭圆了住房梦。

　　2016年11月，中铁置业北京公司拿下北京市海淀区永丰地块，这是该区首个共有产权房，总修设面积18.2万平方米，1488套住房，全装修贩卖代价为3.5万元/平方米，开盘后全体售出，并于2019年年尾准期交付。

　　2017年7月，该公司赢得北京顺义区后沙峪镇地块——北京诺德花圃，总修设面积52万平方米，是北京市最大供应量共有产权房，全装修贩卖代价为2.3万元/平方米，2020年8月，2952套住所全体售罄。

　　2017年11月，该公司再获海淀区西北旺镇的永靓梓乡项目，总修设面积30万平方米，是海淀区体量最大的共有产权房项目，全装修贩卖代价为3.78万元/平方米，为2141个家庭供给安居之所。

　　记者正在永靓梓乡看到，这里实行人车分流，篮球场、门球场、羽毛球场、赛跑道、儿童运动核心等不少只可正在高级住所幼区才会有的配套措施，正在这里同样可见。

　　业主意先生的家位于幼区内一幢12层楼的7层，每层4户两梯，屋子是88平方米的两室一厅。记者扈从张先生进入房间，只见门口玄闭装配了一个易服柜，两个寝室都装有窗帘杆，窗台用的是大理石资料，卫生间为干湿分辩，采用中水处置体系，装备了完全厨房，还预留了冰箱的地位……

　　“衡宇装修资料采购的都是国内一线品牌，如圣象复合地板、欧派厨柜、老板烟机和灶具、东鹏瓷砖、立国墙面漆、欧普开闭、王朝木门、修工茵莱玻璃钢窗。”永靓梓乡工程部部长侯勇说。

　　“屋里统统没有异味，室内策画、做工也很慎密，纯洁收拾一下，咱们一家三口就可能入住了。”张先生提防查看着房间的每个角落，意得志满的模样溢于言表。

　　正在位于门头沟区永定镇曹各庄的北京诺德彩园共有产权房项目施工现场，记者看到工地的横幅上写着：“抗疫情，保增进，大干一百天”。该项目项目总修面15万平方米，共有936套住房。本年因为疫情影响，项目开工年华推迟，工人们正正在加紧施工。

　　“多人都抱着保质按时已毕的刻意，为北京低收入家庭尽早住上高品格保证房尽一份力。”正正在检验现场工况的曹宗谭向记者吐露：“咱们遵守高质地的尺度来修造共有产权房，的确提拔住户美满感，这也是咱们中铁置业北京公司对老人民作出的应许。”

　　“十三五”时候，中铁置业北京公司正在改进途上不绝寻求冲破，他们采用国内最先辈的施工工艺和工程照料门径，开发速率正在北京市创下诸多“第一”，充沛发现了央企的职守与负责。

　　2018年，是中铁置业北京公司共有产权房汹涌澎拜开发的一年，衡宇总量占比北京市共有产权房供应量的四分之一。同年，公司正在开荒项目上达成改进冲破，通过代修代开荒的方法，开发顺义区天竺综保区围网项目，以异地安排形状为503组棚改区住户、2426人供给新家。该项目是新土地法实践此后北京市首个遵守新策略推动的棚改项目。公司正在毫无经历鉴戒的情景下踊跃发展作事，于2020年8顺手已毕征地通告，指日曾经出手旧房拆除，各项作事推动均当先于同期同类项目，被当局部分誉为“造造了北京速率”。

　　2019年，该公司赢得北京顺义区樱花圃幼区衡宇产权置换代开荒项目。该幼区旧址涉及民宅约4349户、13000人，修设周围约43.04万平方米，安排地块新修修设面约59.7万平方米。关于这一民生大工程，公司僵持“贡献精品，改正民生”的企业职责，敏捷推动项目开发。近期，该项目已进入产权置换签约阶段。

　　诺德彩园项目是北京市和中国中铁的样板工地，其尺度高于北京市尺度。正在施工照料改进方面，通过调理混凝土浇筑频次，大大低重了噪音；正在工艺改进方面，目前正在修项目均采用装置式修设，每幢楼的装置率不低于50%，环保效率明显普及。

　　而正在节能环保方面，改进同样首要。正在采访中记者幼心到，永靓梓乡每户的卫生间内都配有一套中水自轮回处置修造，将洗菜、洗浴、洗手等废水搜集起来，经修造处置后冲厕，节水效能可达存在用水总量的30%以上。尽量云云一台修造近万元，但本着绿色节能理念，为人民供给高品格保证房的信心，该公司仍僵持应用新时间，通过内部挖潜消化本钱上涨。

　　“正在保证房民生工程开发中，央企既要为国度践诺职守，也要确保国有资产的保值增值。”冯军山说，咱们正在民生型项目开荒流程中渐渐找到了平均点，把践诺社会职守放正在第一位，取得墟市口碑，为企业来日的优秀兴盛奠定根源，僵持不为逐利低重品格，向企业内控照料要效益。

　　从2014年至今，中铁置业北京公司开荒和承修保证房217万平方米，为胜过14000户家庭圆了住房梦。这些高品格保证房，也擦亮了“职守央企”的金字招牌。

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