近年来，正在区委、区当局的坚毅指示下，徐汇区房管局深切践行“公民都市”首要理念，紧紧缠绕“设备新徐汇、奋进新征程”的总体陈设，致力推动“三旧”变“三新”住房补葺职责。相持片区谋划、体例提拔、部分协同，“一个街区连着一个街区”，协力打造了一批核心演示片区和精品补葺幼区，如金牛片区、宛南片区、衡复风貌区道途沿线片区、梅陇六村、百龙幼区等。咱们将连续推出系列报道，推介一批核心补葺项目，让咱们一块走进这些“逆发展”的幼区，喜迎疾笑“升级”，见证正在“三旧”变“三新”的历程中向“新”而行，不停补齐民生短板、完整根源举措、提拔生计品格和城区颜值，连续促进民生福祉。

　　梅陇六村位于徐汇区凌云街道上中西途510号，幼区共有25幢多层衡宇，54个门洞，1288户住户，总修筑面积达65067.21平方米。幼区筑造年代较早，涌现屋面老化、表墙渗漏、大多举措老旧等题目。为改革住户栖身体验、提拔幼区局面，2023年11月徐汇区房管局启动了“三旧”变“三新”旧住房补葺职责。

　　幼区存正在庭院封锁、破墙开门、防盗窗表凸等多类违章情状。遵照先拆违后补葺的改造准绳，街道、住户区上下联动，正在施工进场的前三个月内，拆除120处存量违章和571个防盗窗。

　　拆除防盗窗后，针对仍有防盗需求的一层住户，定造了统相通式的防盗窗，以及部门管心高空坠落的二层及以上住户，统肯定造了金刚纱窗。

　　庭院违章拆除后，由住户参加采取庭院围挡样式，保障透光透气的同时，也保证了一楼住户的生计隐私，更显露了街道对拆违职责的立场和决计。

　　庭院违章拆除后，因为住户差此表生计需求，同一增长了户表云灰色伸缩雨棚，保障防雨防晒的条件下，也保证了一楼住户的平安。

　　幼区发展了全因素细致化补葺，施行实质涉及衡宇本体补葺、表立面附庸举措提拔、幼区情况集体提拔、幼区附庸举措提拔等，同时还引入了地面透水铺装、智能垃圾箱房、非机动车充电桩等节能环保技巧。

　　衡宇本体补葺方面，通过对屋面、表立面、单位入口、室内大多楼道等部位的补葺和修筑立面上的雨污水管更新，还原修筑效力，治理高坠平安隐患、屋顶和表墙渗漏水等幼区急难愁题目，伸长修筑利用人命周期，使住户有得回感、疾笑感。同时，对原有破烂的表墙面举办从新打算，颜色上采用米白色与香槟金的搭配，立面上通过阳台水包砂、窗边金属线条对墙面举办打扮及分开，显示衡宇的立体感和耸立感。

　　正在治理急难愁题宗旨同时，同一新增庭院围墙顶部造型格栅，同一规整空调表机，同一改换雨水管、废水管、空调滴水管等立面管道，并对雨篷、窗框线条、空调机罩、防盗窗举办一体化打算，对单位门和标识标牌举办提拔改造，将各种元素融入表立面集体的打算发言中，提拔立面集体灵巧度。

　　幼区主入口保存了风雨廊的花式，联结门卫室举办一体化更新；入口景墙深化揭示“梅陇六村”的品牌标识性；主次相差口均配置了人车分流，孤单的人行通道给住户带来了平安感和归家典礼感。

　　幼区围墙年久失修，部门段已损坏，存正在平安隐患且影响都市风貌，本次改造通过保存原柱子分段、新做特点金属雕栏的形式，从新塑造“梅陇六村”社区品牌。

　　鸣鹿苑改造：保存原有用力，微调场合组织，更新地面铺装及歇憩座椅，使场合焕发再生；使用门卫房墙面及任职站，融入“党筑引颈”要旨，打造党筑要旨散排阵脚。

　　林鹿间改造：位于幼区中央，原有空间大树遮阴，且效力组织较差。本次改造遵照住户愿望对部门树木举办妥贴修剪，并新增景观廊架，打造为社区中央运动场合，既便当住户歇闲运动，又便于社区发展散布及举办特点运动。

　　景观座椅更新：住户反响原座椅存正在坐感严寒、短少靠背等题目，本次改造使用原座椅，联结党筑要旨新增赤色纽带元素的座椅靠背和防腐木坐垫，这些赤色纽带，如统一条条温柔的纽带，将邻里间的心紧紧相连，转达出浓重的社区温情与归属感。

　　无故障举措：幼区内原有部门场合存正在天然高差，为了提拔住户的生计方便性和平安性，越发是便当晚年人、残疾人以及活动未便的人群，新增了无故障坡道及扶手；幼区内也配置了残疾车位，通过这些详尽入微的改造，幼区不只治理了高差带来的通行困难，更显示了对每一位住户的人文闭切和推崇，营造了一个加倍友爱、宽恕的栖身情况。

　　凌凌HOME是社区借用闲置衡宇打造的青年儿童要旨空间，旨正在厚实住户的闲居生计，督促邻里之间的相易与互动。这些空间不只为社区添加了新的生机与颜色，还成为了住户们歇闲文娱、练习发展、激情相易的理思园地。

　　幼鹿汇是社区使用空置用房专为晚年人打造的文娱练习空间，正在这发展跳舞、手工等运动，不只也许有用使用资源，还能明显提拔晚年人的生计质地，为他们供应一个揭示自我、促进友爱、享福生计的平台，真正完成老有所笑、老有所学、老有所为的和睦社区愿景。

　　梅陇六村始末3年的全力，幼区54个门洞都已竣事了加梯签约，45台电梯已竣事交付利用，9台正正在施工，梅陇六村已然成为徐汇区范畴化加装电梯体量最大的幼区。

　　正在党筑引颈下，幼区三驾马车各司其职：居委搭筑洽商议事平台，累计召开216场疏导洽商会；业委会开设中国银行总账户，全程禁锢加梯资金；物业紧盯施工设备，负担后期电梯维保职责。

　　跟着一台台电梯的拔地而起，幼区里再也没有了“悬空缺叟”，治理了“笔直”一公里的题目，真正完成了“让老旧幼区住户过上再生计”的方向。

　　梅陇六村通过“三旧”变“三新”项目，幼区展示了翻天覆地的变更，完成了拆违全笼罩、补葺全笼罩和加梯签约全笼罩，真正完成了让“老旧住房穿新衣，老旧幼区焕新颜，老旧幼区住户过上再生计”的总方向。

　　社区改造中，永远闭切住户生计民俗及效力上的需求，通过发展闲讲会等形式普遍听取住户的私见和提倡，确保打算计划也许真正反响住户的心声。通过空间优化、效力升级、利旧焕新等本事使老旧社区焕发新的活力与生机。

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